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　　1. 采购条件

　　本采购项目为盛融万恒SHN02-02-38/51地块项目一期一标段全过程造价咨询服务单位选聘（以下简称“本项目”），本项目采购人为辽宁盛融万恒房地产开发有限公司（以下简称“采购人”），代理机构为辽宁驰通工程管理有限公司（以下简称“代理机构”）。本项目已具备采购条件，现对本项目进行国内公开采购，并对供应商进行资格后审。

　　2. 项目概况与采购范围

　　2.1 项目概况

　　盛融万恒SHN02-02-38/51地块项目一期一标段：占地面积为3.79万㎡，建筑面积14.34万㎡，其中地上建筑面积10.54万㎡，地上架空层面积2.98万㎡，地下建筑面积0.82万㎡。工作范围包括：土建工程、装饰装修工程、安装工程、甲供材、甲委分包工程、园林绿化工程等（不含室外管网配套工程：供暖、给水、燃气）。

　　2.2 采购范围

　　为盛融万恒 SHN02-02-38/51 地块项目一期一标段提供全过程造价咨询服务，服务范围包括但不限于：土建工程、装饰装修工程、安装工程、甲供材料、甲方委托分包工程、园林绿化工程等（不含室外管网配套工程：供暖、给水、燃气）。

　　主要工作内容包括但不限于：编制招标工程量清单和计价、招标控制价，编制及核施工图预算、工程结算；确定工程造价控制目标并制定控制实施细则；参加与造价控制相关的各类会议；依据工程进度编制资金使用计划；审核施工单位报送的月度完成工作量报表并提供当月付款建议书；及时核定分阶段完工的分部工程结算；协助业主审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标；并及时向业主提供造价控制动态分析报告；对承发包双方提出工程索赔事项提供专业咨询意见；配合业主办理工程竣工结算并提供结算报告书；服务期间派驻1-2名专职造价人员（土建、安装专业）驻场服务；以及其他与造价控制相关的全部咨询服务。

　　2.3 标段划分

　　本项目共划分为1个标段。

　　2.4 服务期限

　　自采购合同签订之日起至本项目全部竣工结算二年后为止。

　　2.5 服务地点

　　辽宁省沈阳市浑南区全运五路316号。

　　2.6 质量标准

　　符合现行国家及地方相关法律法规行业规范的要求，达到合格标准，满足采购人要求。

　　3. 供应商资格要求

　　3.1 本次采购要求供应商应具备的最低资格要求如下：

　　3.1.1资质要求：

　　供应商具备有效的营业执照（或事业法人登记证）。

　　3.1.2财务要求：2024年度财务审计报告盈利。

　　3.1.3业绩要求：

　　近5年（指合同签订时间为2021年4月至响应文件递交截止时间）内，供应商至少开展过1个项目投资额不少于1亿元的房屋建筑类工程造价咨询服务业绩。

　　3.1.4主要人员要求：无。

　　3.1.5信誉要求：供应商不得存在下列不良状况或不良信用记录：

　　①被省级及以上行政主管部门取消招标（采购）项目所在地的投标（响应）资格且处于有效期内的；

　　②被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

　　③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

　　④在国家企业信用信息公示系统（//www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；

　　⑤在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）（或中国执行信息公开网//zxgk.court.gov.cn/shixin/）中被列入失信被执行人名单；

　　⑥供应商或其法定代表人（单位负责人）在近三年内有行贿犯罪行为；

　　⑦法律法规规定的其他情形。

　　3.1.6其他要求：/

　　3.2 本次采购（不接受）联合体响应。

　　3.3 每个供应商最多可对1个标段响应，每个供应商允许成交1个标段。

　　3.4 与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的单位，不得参加响应；与辽宁交投电子招标采购平台的软件运维单位存在控股或者管理关系可能影响采购公正性的单位，不得参加响应；单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段响应；响应单位的电子招采平台注册人员不得与参与同一标段响应的其他单位法定代表人（单位负责人）为同一人，否则，相关响应均无效。

　　3.5 其他

　　满足采购文件第二章供应商须知1.2.12的规定。

　　4. 采购文件的获取

　　4.1 凡有意参加响应的供应商（若为联合体响应，指联合体所有成员），请在辽宁省交通建设投资集团电子招标采购平台（以下简称“辽宁交投电子招标采购平台”，网址：//zc.servicemasterwilliamsburg.com ）进行注册登记。

　　4.2 完成注册登记后，请于2026年4月30日00时00分至2026年5月6日23时59分，（北京时间，下同），登录“辽宁交投电子招标采购平台”，按标段分别下载采购文件（具体操作参见“辽宁交投电子招标采购平台”—帮助中心—操作手册—用户操作手册），采购文件下载不收取任何费用。联合体响应的，由联合体牵头人下载所响应标段的采购文件。

　　未按规定从“辽宁交投电子招标采购平台”下载采购文件的，采购人应拒收其响应文件。

　　5. 响应文件的递交及相关事宜

　　5.1 响应文件应为加密的响应文件。响应文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）为2026年5月12日9时00分。

　　5.2 供应商应在响应文件递交截止时间前，登录“辽宁交投电子招标采购平台”，明确所响应标段，按所响应标段分别递交加密的电子响应文件，响应文件需通过CA数字证书上传。（注：供应商上传所响应标段的响应文件，应在采购文件下载期间下载对应标段采购文件，否则所响应标段响应文件将无法上传。）联合体响应的，由联合体牵头人递交所响应标段的响应文件。

　　供应商完成响应文件上传后，“辽宁交投电子招标采购平台”即时向供应商发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未按规定加密的响应文件，采购人予以拒收。

　　5.3 响应文件应通过“辽宁交投投标编制客户端”完成编制。编制工具及操作流程详见门户（“辽宁交投电子招标采购平台”—帮助中心—工具下载/操作手册）。

　　5.4 响应文件的制作、网上递交、开启响应文件等环节需要使用CA数字证书。CA数字证书办理流程详见门户（“辽宁交投电子招标采购平台”—帮助中心—CA办理）。

　　5.5 供应商自行准备电子设备，并保证网络畅通，参与响应活动，确保在规定时间内完成解密。

　　6. 评审办法

　　本项目评审办法采用（综合评分法），评审标准和方法详见采购文件第三章。

　　7. 发布公告的媒介

　　本次采购公告同时在《中国招标投标公共服务平台》（//www.cebpubservice.com）、《MILAN.COM_米兰(中国) 网站》（//servicemasterwilliamsburg.com）及《辽宁省交通建设投资集团电子招标采购平台》（//zc.servicemasterwilliamsburg.com）上发布。

　　8. 监督部门

　　辽宁省MILAN.COM_米兰(中国) 招标采购管理中心            电话：024-66190776

　　辽宁盛融万恒房地产开发公司综合事务部      电话：024-31221726

　　9. 联系方式

　　采 购 人：辽宁盛融万恒房地产开发有限公司

　　地    址：沈阳市浑南区全运路135-34号

　　联 系 人：王先生

　　电    话：024-31221705

　　代理机构：辽宁驰通工程管理有限公司

　　地    址：辽宁省沈阳市和平区南京南街372号写字楼沈阳中海广场16层

　　联 系 人：韩女士

　　电    话：024-22564554  13080735987

　　电子邮件：LNCTZB@163.com